**住宅市场热 加强安防系统不可少

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近日,网络曝光********创始人扎克伯格在2015一口气买下了价值700万的豪宅并且雇佣了整整16名保镖来保护自己和太太的隐私,杜绝一切可能接近其住宅的社会人士。想必除了保安数量惊人,小扎家700万的豪宅安防系统也不会差。想想美国首富比尔盖茨、香港首富李嘉诚他们的豪宅安防系统级别可都不一般。

**住宅市场热 加强安防系统不可少

别墅、豪宅市场热

撇开这些明星名人不谈,在中国,随着人们生活水平的提高,别墅群、**豪宅居住区也成为越来越多成功人士、财富精英的选择,住豪宅不仅是身份财富的象征,这些地方的安防系统也成为他们选择的原因之一。据2016年3月4日消息,亚豪君岳会统计,2016年2月北京别墅市场共实现成交209套,成交面积5.99万平方米,同比分别增长179%、118%,同时也创造了历史同期新高。自去年以来房地产调控政策不断放松,包括降息、减税,以及二套房标准的认定、契税新规中的“普通住房”说法的取消等,刺激了改善性需求的释放,与此同时,公寓类产品价格的快速攀升,别墅项目的性价比开始显现。

  别墅安防究竟如何?

别墅市场的提升,其安防系统也成为别墅销售的宣传项目之一。北京一别墅住宅区曾打出“戒备如***般森严的高墙大院,24小时严格盘查的安保制度”的口号,普罗巴克智能锁、上海双雄铜门、断桥铝三玻两中空窗户等精工用料全系列精品呈现,全方位、24小时视频监控录像;离线式的电子巡更管理;楼宇可视对讲系统;家居安防报警系统;公共信息发布LED多媒体显示屏等智能系统尤显不足。

可见随着经济的发展,安防技术有较大的提高,且很多的技术亦较为成熟,提供的安防手段也不断增多,工程人员为客户设计安防方案有了更大的空间和更多的方法,更容易根据客户的要求及实际情况设计出尽可能完善的、高性价比的方案。比如,在大多数的别墅智能化设计中,特别关注五个系统的设计:

强抗霾系统

面对日益严重的空气污染,大江南北深陷雾霾的笼罩,即便别墅建在郊区都无法逃脱,对抗雾霾成了**别墅在智能家居系统功能中的**。抗霾系统其实是将自动通风系统和空气净化系统进行了智能化开发,将空气中的雾霾颗粒自动阻挡在外面,相当于给整栋建筑带上了一层厚厚的防毒面罩。

强安防系统

此地安防,非比普通安防系统。防盗方面,智能家居系统会自动开启“离家模式”或“睡眠模式”,业主不用再担心出门或睡觉时忘记关门和窗,已不是新鲜事。*为关键的是与整体安防系统相连接的子单元也须引起大部分业主的关注,例如智能储物柜配备的云安全锁,进行指纹记录、识别,使得任何接触过云安全锁的人都会自动留下痕迹。

消防方面,厨房的烟雾浓度控制和报警系统,可燃气的泄露识别报警技术,自动供水系统等等都是业主再进行智能家居方案设计时要关注的。

强监护系统

监护系统也是大多数智能家居在设计和安装时需要考虑的。这一系统会自动检测老人的体温、脉搏等关键健康参数,并发送到智能家居管理平台和医疗救护中心,进行可疑和危急情况快速检测,必要时会自动启动报警系统。对家有老人的别墅,是非常关键的。

强信息系统

这一系统会跟物业管理系统进行连接,物业发布的相关信息会直接发送到系统平台,供业主进行信息的甄选,同时业主也可以通过这一平台跟物业**时间取得联系。另外,信息系统会对来访人员进行留言和留影,并发布到管理中心,业主即便身在外地,也会实时监控家里情况的一举一动。

除了以上介绍的几种需要非常注意的,其他功能还包括,灯光和暖气控制,花园,露台和室外空间电器设备的控制,智能闹钟唤醒、背景音乐播放系统、感应式灯光窗帘、远程家电控制系统、媒体娱乐系统、可视对讲系统、环境监测系统、车辆进出管理系统、故障反馈等等,不一而足。

高集中度面板

对**别墅项目上来说,智能家居终端是软装的一部分。现代别墅设计可用一句话表示那就是“别墅大,设施多”各个系统都有自己独立的开关,各个系统各自独立的运行,彼此毫无关联,逐渐“为物所累”。包括灯光、窗帘、地暖、监控、空调等等在内的各个系统开关分散在别墅的各个角落里,操作他们需要花费很多时间和精力。通过中能控制面板,将一切开关、调节按钮集中联动起来,可远程控制,一键控制,自动控制,实现真正的智能管理。

  别墅区玩转智能化

如今,随着智能家居、智慧社区的进入,别墅区安防更上一层楼,将智能玩得得心应手。目前,别墅区智能化安防系统的作用主要体现在三个方面:一、提高住宅、社区的安全防范程度;二、为小区住户提供生活方便和信息服务;三、为物业管理提供先进的管理手段及众多的增值。

在经过长时间的发展之后,别墅的智能视频分析从几点着手:警戒拌线:传统的地感线圈常常会因动物飞鸟等的侵入而带来大量误报的问题,基于智能视频分析技术的警戒拌线可根据实际情况设定具体软件参数,从而避免这些误报。区域入侵:对进入警戒区域自动报警。区内道路车辆速度控制:对于别墅区道路速度过快车辆告警迅速报告现场保安制止。区内车辆禁停控制:通知保安制止车辆停放在消防或其他妨碍车辆进入的区域。人员徘徊检测:区内或周边闲散人员徘徊通知保安注意防范。门卫离岗报警:别墅区门卫或其他值班人员离岗超过一定时间报警。目前智能视觉分析技术的应用已经相当成熟,不仅在技术上不输于国外的产品,产品性能也备受市场的肯定。

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