“原则上不再建设封闭住宅小区，已建小区大院逐步打开”，《**中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》的提出旨在提升小区与城市的整体融入性，解决交通路网布局以缓解交通拥堵。具有城市土地利用率高，交通便利，与商业和各种城市活动结合紧密，节约土地等优点。

    建开放性小区也就是建成街区式社区，是住宅与商业、服务业混合的，与街道结合性更强的社区。但开放小区并非“开圈放羊，只放不管”，小区开放后社区人民的人身及财产**将面临全新的考验，原有的物管和安保形式或将发生全新的转变，而这就对每栋楼的门禁、楼宇对讲，小区中的摄像头等安防设备的建设提出了更高的要求。而这又将是安防企业新的机遇

    “开放大门，收紧小门”，楼栋内成安防新阵地

    封闭式小区和单位大院围墙拆除后，原有小区和单位的物业管理、小区安防就得重新规划，原有小区中涉及到的门禁、停车、楼宇对讲及一卡通、电梯、监控、周界等各安防子系统都将重新定义，大门撤除了，外围的门禁解除了，公共绿化、道路、广场成为全开放状态，原来业主和访客“多而散、不成体系、各自为战”的安防系统势必不再能够满足新时期平安城市、平安社区的建设要求，

    小区开放了，大门解除了，在出入安防方面，单元楼栋内将成为防控重心，一卡通的重心也将以楼栋为主进行设计，楼栋内涉及的主要防控系统除了楼宇对讲、监控依然是楼栋主体防控之外，梯控与五方通话，电梯预约等系统将会迎来全新机遇；开放小区环境下的单元楼栋防控管理或将模拟成酒店式公寓的大堂管理，业主及访客的出入**将**升级，可视对讲作为楼栋门禁和安防的重要终端，集**脸视别，指纹视别的功能将成为趋势，而可视对讲与电梯管理系统的联动，新的一卡通系统中集成梯控，电梯预约功能，都将成为大规模的市场需求，而各地原本普及度还不高的五方通话系统在新的楼栋安防新形势下成为防控热点；国内在这块有较早布局的“安本天下、立林”等致力于楼宇出入口防控和一卡通领域的安防企业将迎来新的发展机遇。

    楼栋外围监控纳为平安城市重要部分

    小区防控作为平安城市、智慧城市的一个有机部分，开放小区后的视频监控网络也必要纳入立体化防控网络的整体建设中去，构建空中与地面相结合、动态与静态相配合的智能化空间网络防控体系，实现对可疑活动目标全天候，多角度的监测、识别、预警及跟踪；另一方面，建设与视频监控系统相适应的城市报警系统，完善相应的快速反应、出警机制；同时加大探索报警运营商业模式的力度，加强智能监控和专业运维队伍的建设，促进相关责任单位的责任下沉，营造“平安建设、人人有责”的社会氛围，鼓励各类企事业单位、商铺乃至家庭和个人参与到平安城市的建设中去，小区监控平台与上层社区公安平台联网需求增加。国内监控领域名企海康、大华将小区开放后视频监控与平安城市的接入纳入了战略布局。

    小区道路、停车资源公共化，云停车、车牌视别或迎来大发展

    将小区道路和停车场资源整合为城市资源，使小区内部道路、停车资源公共化，从而达到减轻社会交通负担的目的。而由此小区停车场的管理需求势必增加，小区需要增设出入口控制设备、停车平台以应对更多社会车辆的停车需求，若干个小区停车场整合后的“云停车场”，而近年来方兴未艾的“车牌视别”技术将得到大面积普及，将带动街区、乃至市区停车云平台建设。近年来像“安居宝”“捷顺”等众多安防巨头正在加快步伐在这一块布局

    其次，小区将不再设置物理围墙，电子围栏和周界报警监控的设备需求增长；小区物理周界的消失，将使人们对个人住宅的**需求提升，除了楼栋等公共区域的安防升级外，民用安防也会随之广泛普及，智能家居、家用防盗报警系统将会走进千家万户。以远程监控、看护为主题的智慧家庭、全智能化、数字化家庭将有机会蓬勃发展。

    结语：

    “不再建设封闭住宅小区，已建小区大院逐步打开”这一意见的提出。虽然社会评论褒贬不一，但终究是大势所趋的利国利民良策，从意见到政策落地必将是一个循序渐进的过程。对于安防企业来说，这不仅是机遇，也是一大挑战。能够对这一政策有更深的解读和判断，必将影响到安防企业的产品及市场布局，甚至是战略转型，比如致力于全数字可视对讲集**脸视别功能，可视对讲与门禁、梯控、五方通话功能联动的安防企业，或将迎来一个新的发展机遇