从城市到楼宇，智慧无处不在。目前，国内智慧城市建设从概念逐渐走向落地，**无处不在。为避免产生信息孤岛和重复性投资，智慧建设从起步阶段就应该注重过去与现在之间、各个环节之间、系统与系统之间的互联互通。

 但我们应该如何建立一座智慧新城，让建筑、城市变得更加智能，以及这些科技成果能获得什么好处？

 为此，专访了美国联合技术公司环境、控制与安防国际运营总裁舒若思(Ross Shuster)。作为一家业务涵盖电梯、暖通空调和制冷系统、消防和安防设备、楼宇自动控制设备等与居住领域密切相关的行业龙头**管理人员，舒若思认为，打造智慧城市或者绿色城市，首先是楼宇的设计，以及楼宇本身所使用到的一些技术。

 楼宇如何智慧起来

 问：如何使楼宇变得更加智能？

 舒若思：在楼宇里有很多机器，如冷水机组、消防产品、安防产品等，所有这些都会在使用和运营的过程当中产生大量数据。过去这些数据要么是存储在设备里面，要么上传到公共平台，但都没有很好地使用。

 这些数据如果能够被很好地利用，可以大大优化楼宇的整体运行，不仅从能效的角度，而且能对整个楼宇的维护和运行也能起很大作用，我们现在也在积极考虑如何帮我们的客户收集和优化数据。无论我们生产的冷水机组，还是消防或安防设备，其运行数据都可以收集起来，统一整合到一个平台做数据的分析。

 我们旗下有家公司，其系统和全球总共约3.6亿平方英尺建筑面积的楼宇联系在一起，每天收集1.2亿个数据记录并进行分析，从而帮助这些楼宇提高能效，改善运营和维护效率。通过收集、优化数据，能够进一步提高我们产品的效率。仅仅通过分析数据并进行优化，能够帮助一个楼宇节约15%以上的能源开支。

 问：为了实现智慧城市的发展，其中很重要的一环是基础设施的建设与升级，其中就绿色楼宇和智能建筑的领域来谈，您认为有那些关键点值得我们关注?

 舒若思：在过去的30年中，能源和可持续发展领域有了很大的发展。全世界所消耗的能源总量中，40%是由楼宇所消耗的；全世界楼宇消耗的能源中，约40%是由暖通空调系统所消耗的。

 打造智慧城市或者绿色城市，首先是楼宇的设计，以及楼宇本身所使用到的一些技术。需要对绿色建筑设计、认证、调试等**的咨询。

 另外比较有挑战的关键点，是提供不同的技术和服务的整合。要打造绿色城市或者智能城市，在设计的时候需要协调不同的系统。比如说一个智能城市，应当也是一个**的城市，要做到这一点，就必须安装很多监测体系，这些监测体系所收集到的数据，也可以被交通系统，或者楼宇内的空调和制冷系统所应用。所以在智能城市的建设中涉及到很多不同的因素和组成部分，如何将这些组成部分很好地整合在一起，并协调所有不同系统的供应商，这是非常重要的。

 第三还是数据的收集与分析。因为要打造智能城市，实现可持续发展，当中会运用到很多新的技术，这些新技术必然会产生大量的数据，而这些数据应该反过来帮助我们更好地运行楼宇，管理城市。通过分析收集到的这些数据，以帮助我们改进固有的管理方式。

 *近我和一个政府项目的开发商见面时也提到了绿色城市、智能城市的发展，我们都认识到在这一过程中一个很大的挑战，就是要通过收集并优化分析先进技术所产生的数据，帮助我们更好地管理城市，更好地管理人与城市，人与楼宇间的互动关系。

 智慧楼宇的好处

 问：请举例说明智慧楼宇具体是什么样的？

 舒若思：通过收集楼宇数据，可以比较同一个地区两幢楼的能源使用情况，分析为什么在一个时间点突然出现能源使用的高峰等。

 此外，我们可以通过这些数据分析来改善人与楼宇之间的互动。比如在我们所提供的智能楼宇解决方案当中，我们可以收集很多安防方面的信息，知道人处在这栋楼的哪里，以及他们是怎么移动的，这些安防探头收集到的信息能从不同纬度改善楼宇的管理，帮助我们进行更好的电梯管理和调度，比如说人们刚刚开完一个会，离开会议中心，大概有50-60个人在等一部电梯，以往是大家按一下按纽只能等一部电梯下来，但如果我们可以利用**探头看到有这么多人在等的话，就可以同时调多部电梯下来，这样就可以提高能源和运行的效率。

 以国金中心(IFC)为例，我们帮他们分析与建筑运行相关的能耗数据，基于分析，提议优化现有的空调冷水机组系统，并提供优化后的系统维保服务，以此提升冷水机的运营能效。通过系统优化与后续维保，我们将冷水机组的能效提升了40%，帮助国金中心一年节省120万美金的能耗成本。

 再以香港的iSQUARE国际广场为例，我们帮助他们把空调、控制系统、电梯与扶梯、闭路监控摄像系统等技术集成在一个统一的平台之上服务。使用了我们系统的国际广场与其类似的建筑相比，节省了15%-20%的能耗。

 问：改造旧楼使其成为绿色楼宇，与建一座绿色的新楼相比，成本相差多大？

 舒若思：我觉得这个问题不能仅从建设成本多少的角度来看，而是要从客户回报的角度来看。改造一个楼宇可以帮助客户节约大量能源，同时在运营方面节省大量的成本，节能设备投入的资本可能2-3年就能够收回。

 同样的，对于新建楼宇而言，如果舍弃传统的建筑标准，改为按照绿色建筑标准来建造的话，它的初期投入成本会增加3%-5%，但是大约4-5年就能够收回成本。

 当然这两者是有很大区别的：建造新楼，我们可以全盘考虑，对楼宇进行整体设计，而在做绿色节能改造的时候可能只能关注楼的一部分，但是从回报的角度来看，这两种方式都能给客户带来很好的回报。

 问：中国的成本越来越高，*近很多外企也在收缩，你们会不会收缩在华业务呢？

 舒若思：二三十年前，许多公司来到中国主要看中的是这里的市场潜力。此外就是看中中国的出口潜力，因为当时的劳动力成本非常低。但是随着近年来中国的劳动力成本不断攀升，许多工厂都步入了自动化生产投入阶段。*近我们在宝山的新工厂在竣工后将实现很高程度的自动化，这不仅降低成本，还有效提高产品质量。

 联合技术环境、控制与安防长期看好中国市场的前景。我们一直把自己看作是本土企业，我们在中国已经发展了三十年了，在上海以及中国多地都有自己的制造工厂，在上海设立了研发中心，这些基地不仅服务中国，也服务世界范围内的客户。我们在中国拥有2000多名员工，只有大概不到50人是非中国籍员工。此外，我们同许多本土企业都有很好的合作伙伴关系。